Mickaël Peghaire vous propose à la vente cette jolie maison située à Saint-Flour.
Vous rêvez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités ?
Cette maison de 109 m² habitables, implantée sur une parcelle de 673 m² dans un secteur recherché et calme, saura vous séduire.

Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie de nombreux atouts :Un accès rapide à l'autoroute A 75 , la proximité immédiate d'une pharmacie, d'un commerce alimentaire, de plusieurs restaurant, ainsi que de nombreux établissements scolaires.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :– Une entrée desservant deux chambres et un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau.– Un espace chaufferie avec une première salle d'eau, ainsi qu'une buanderie donnant sur un grand garage pouvant accueillir un véhicule.

À l'étage :– Un salon/salle à manger très agréable d'environ 26 m²,– Une cuisine équipée avec coin bar,– Deux chambres, dont une chambre parentale avec balcon offrant une vue imprenable qui vous séduira dès la première visite.– Une salle d'eau principale,– Un WC indépendant.
Le tout desservie par un palier spacieux


Atouts complémentaires :Attenant à la maison, deux dépendances de 11 m² et 14 m² vous offriront un bel espace de stockage ou un atelier.


Caractéristiques :Fenêtres en PVC double vitrage, isolation extérieure sur l'ensemble des murs de la maison, combles isolés pouvant servir d'espace de stockage , chauffage au fioul, couverture en très bon état.
La maison dispose également d'un système de sécurité.
Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941006959