Élégante demeure familiale rénovée avec piscine – 230 m² habitables
À deux pas du coeur historique de Saint-Florent sur cher, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 230 m² habitables, de généreux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger, un grand salon ouvert sur la piscine, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une magnifique cuisine équipée avec îlot central, véritable coeur de la maison. Une chambre dite 'parentale' complète ce niveau.
Un élégant escalier mène à l'étage où un large couloir dessert quatre belles chambres. Vous y trouverez notamment une spacieuse chambre de 25 m² pouvant accueillir aisément plusieurs couchages, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing de plus de 10 m². Une seconde salle de bains récemment rénovée et une buanderie aménagée avec soin viennent parfaire cet espace nuit.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 600 m², d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours.
Les prestations techniques sont également au rendez-vous :
Grand garage
Cave intégrale sous toute la maison, entièrement isolée par le plafond
Pompe à chaleur air/eau
Ballon d'eau chaude de 300 litres
Excellent classement énergétique : DPE B / GES A
Une propriété rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de qualité de vie.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges
RCP 302190023