Maison bourgeoise des années 1930 – 185 m² – Charme et potentiel

Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise des années 1930, au cachet authentique, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Développant environ 185 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous apprécierez le séjour spacieux de 30 m², lumineux, offrant un cadre de vie agréable où le charme de l'ancien est omniprésent.
La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager des espaces bureau, dressing ou chambre d'amis selon vos besoins.

La salle de bains et la salle d'eau, à rénover, laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces confortables et modernes.

Implantée sur un terrain de 360 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, propice aux moments de détente, aux repas en famille ou aux projets de jardinage.
Atout majeur : la toiture en ardoise est neuve, un investissement important déjà réalisé.

Côté annexes, la maison propose de nombreux espaces fonctionnels :
• Garage
• Deux places de stationnement intérieures
• Deux caves d'environ 10 m² chacune
• Un grenier, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire

Libre de toute occupation, cette demeure représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant entreprendre une rénovation à leur image.

Situation pratique avec les commodités à proximité :
• Supermarché à 5 minutes en voiture
• École primaire à 10 minutes
• Parcs et espaces verts accessibles en moins de 15 minutes

? Un bien rare, au charme intemporel, idéal pour un projet de vie ou d'investissement patrimonial.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3832.00 € et 5186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444833701