Située au coeur du village de Saint-Félix-de-Lodez, à seulement 25 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 118 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m².

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse ensoleillée avec store, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit.

Les prestations incluent une climatisation gainable, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine.

Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée 7x4 m avec dôme, parfaite pour prolonger la saison de baignade, ainsi que de deux garages : un garage attenant à la maison et un garage-atelier de 36 m² offrant un large espace de rangement. Un emplacement dédié permet également de stationner un camping-car.

L'ensemble est idéalement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les + :
Plain-pied de 2000
Suite parentale
Piscine chauffée avec dôme
Double garage + atelier
Emplacement camping-car
Climatisation gainable
Centre-village, commodités à pied

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER