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Belle proriété avec vue lac au calme

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Descriptif du bien

Maison avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et ses montagnes

Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac, ses montagnes environnantes et la campagne verdoyante. Un véritable havre de paix prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.

Sur les hauteurs de Saint Jorioz, avec une surface habitable de 111 m² (119 m² au sol) en plus d'un sous-sol complet et d'un mazot (10m²) pour plus de rangements, cette maison vous offre un espace de vie lumineux, généreux, confortable et sans aucun vis-à-vis.

Au coeur de cette maison, le spacieux séjour avec cheminée vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

A l'étage, les trois chambres et le bureau ou salle de jeux, vous offrent intimité, confort et une merveilleuse vue.

Deux salles d'eau et trois toilettes, dont deux indépendantes, garantissent une fonctionnalité optimale pour toute la famille.

La cuisine est indépendante et peut s'ouvrir facilement sur la pièce de vie pour les amoureux des cuisines américaines.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un balcon, plusieurs terrasses et un jardin fleuri et verdoyant de 4674 m² avec plusieurs espaces à la vue panoramique sur le lac, vous offrent un cadre de vie spectaculaire !

Cette maison possède un immense potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de donner vie à vos idées et de créer un foyer unique, reflet de votre personnalité.

Vous bénéficierez également de la proximité des plages et activités nautiques du lac d'Annecy et de nombreux et magnifiques sentiers de randonnée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle est accessible en seulement 5 min en voiture, tandis qu'il y a plusieurs écoles élémentaires, collèges, crèches, et commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture. Un bar/restaurant se trouve à 15 min à pied où des soirées festives pour tous les âges vous permettront de rencontrer les habitants des villages environnants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV 7/7 avec Roxana GENIN (EI) au 06 77 31 46 38
RSAC 884 190 893 EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Roxana Genin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884190893.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2181-RG-PARISEL74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74410
Ville Saint-Eustache
Quartier Comédie
Mise en ligne 04/06/25 03:08
Mise à jour 04/06/25 03:08

A propos du prix

Prix 740 000 €
Prix m2 6 667 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 111 m2
Surface du terrain 4674 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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