Maison Ancienne de Charme

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1900 et rénovée entre 2005 et 2010, offrant une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 3730 m². Cette propriété semi plain-pied, située dans un cadre enchanteur, est un véritable havre de paix pour les amateurs de charme authentique et de confort moderne.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 36 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Cette maison de standing comprend 6 pièces, dont 1 suite parentale et 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un WC indépendant.
A l'étage un espace supplémentaire de 75m2 actuellement utilisé en salle de jeux et salon cosy complète ce bien. Le grenier présent sur ce même niveau est aménageable sur 25 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 3440 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La piscine, complète ce tableau idyllique.
Le stationnement est aisé avec 2 places intérieures et 4 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de tous les occupants. L'isolation, refaite en 2010, assure une température agréable toute l'année, tandis que l'assainissement est relié au tout à l'égout.
Pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne rénovée, alliant charme et modernité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un supermarché à 5 minutes en voiture et une école primaire à 10 minutes en voiture.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Emilie Magimel, 07.81.67.80.11. emiliemagimel@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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