Découvrez cette ravissante maison ancienne de 69 m² sur un terrain de 417 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux. Un dégagement mène à la salle de bains moderne et en parfait état, et permet d'accéder à l'étage.
À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Petit grenier sain accessible depuis la cuisine.
L'extérieur vous permettra de garer une ou deux voitures ; une petite dépendance offre un espace de rangement pour le matériel de jardinage et/ou le mobilier d'extérieur.

Lors de la rénovation, les propriétaires ont conservé quelques éléments anciens qui donnent son caractère charmant et authentique à cette jolie maison.
La maison se trouve au calme d'une rue peu fréquentée, mais à pied vous trouverez toutes les commodités du bourg : école maternelle, alimentation générale / relais poste / tabac-presse / laverie, restaurant, coiffeur, dentiste...

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Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TERRES D'ESTUAIRE : Anne BAILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 902 898 261 Saintes