NOUVEAUTÉ HORIZON en EXCLUSIVITÉ !

Sur la commune recherchée de SAINT DIDIER SUR CHALARONNE,


Dans un lotissement privé, calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa de plain-pied récente (2021) d'environ 114 m² habitables (117 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 414 m², sans vis-à-vis !

Elle se compose :
D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m², offrant un grand séjour / salon moderne avec cuisine américaine équipée Schmidt, parfaite pour des moments conviviaux.
Vous trouverez également 4 chambres confortables (env. 10 / 10 / 10 / 12 m²), une grande salle de bains d'env. 11 m², un WC indépendant (2,6 m²), ainsi qu'un dégagement fonctionnel.
Un garage de 11 m² complète ce bien (idéal stockage / atelier).

Prestations et éléments techniques :
• Terrain clos de 414 m² – sans vis-à-vis
• Maison récente (2021) – aucun travaux à prévoir
• Tout-à-l'égout
• Cuve de récupération des eaux pluviales (économie / écologique)
• Chauffage gaz à condensation performant
• Construction en moellon (robustesse / qualité)
• Panneaux photovoltaïques (production eau chaude – économies d'énergie)
• Réseau séparatif eaux usées / eaux pluviales
• Fibre déployée (raccordement possible – télétravail)
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques (hors chambres)
• Cuisine moderne Schmidt récente et équipée
• Faible fiscalité (taxe foncière non encore établie)


PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556