Cette maison offre plus de 100 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée menant à un salon ouvert sur une cuisine, une grande chambre avec son dressing privé, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre). Un garage complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 15 m² offre un bel espace modulable selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux…

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 171 m², niché en fond d'impasse, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, avec de beaux chênes pour l'ombre et la tranquillité.

Confort assuré avec la climatisation, les convecteurs électriques et une cheminée à bois.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (double vitrage, remise au goût du jour).

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Ophélia PEYRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr