? Le Charme de la Campagne, le potentiel du Neuf !
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de plain-pied de type 4 située dans un environnement calme et privilégié en campagne de Pernes-les-Fontaines. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon sur mesure, cette propriété attend votre vision pour retrouver tout son éclat.

? Atouts du Bien :
Surface généreuse : 107 m² de plain-pied offrant une base solide pour un agencement moderne et fonctionnel.

- Agréments pratiques : Un garage attenant et une buanderie séparée simplifiant le quotidien.

- Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin pour vos moments de détente, jardinage ou jeux d'enfants, ainsi qu'un parking privatif pour un stationnement facile et sécurisé.

- Localisation idéale : En pleine campagne, vous bénéficierez d'un calme absolu, tout en restant à quelques minutes en voiture du coeur vibrant de Pernes-les-Fontaines et de ses commodités.

? Le Projet Rénovation
Cette maison est un véritable terrain de jeu pour la rénovation. Elle offre la possibilité de repenser entièrement les espaces, d'optimiser l'isolation, l'électricité, la plomberie et les finitions selon vos goûts et les dernières normes en vigueur. Imaginez un vaste espace de vie lumineux ouvert sur le jardin !

C'est l'occasion parfaite de conjuguer le charme de l'ancien avec le confort du contemporain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AVIGNON 793 512 104