Pernes-les-Fontaines

Au coeur du Comtat Venaissin, dans un environnement paisible et recherché, cette somptueuse propriété à vendre à Pernes-les-Fontaines, en pierre de plus de 524 m² habitables offre une vue dégagée sur la campagne provençale. Entièrement rénovée entre 2018 et 2020 dans le respect des matériaux anciens et de l'esprit authentique des mas provençaux, elle allie avec élégance le charme de la pierre et le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 5 279 m², agrémenté d'une piscine chauffée 9x4 m, cette demeure d'exception se compose d'un mas principal, d'un appartement indépendant et de deux chambres d'hôtes avec accès privatif.

Le jardin clos et arboré bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, complété par l'eau de la ville.
La piscine chauffée (coque) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente face à la vue imprenable sur la nature environnante.


Ce bien est à vendre à l'agence Boschi immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue, 84800.

Il se compose de:

LE MAS PRINCIPAL

---Rez-de-chaussée---
Vaste entrée 17 m²
Salon lumineux 78 m²
Cuisine principale 26 m²
Bureau avec bibliothèque 10 m²
Salle d'eau avec WC 4 m²
Salle petit-déjeuner 32 m²
Chambre d'hôte indépendante de 35 m²

---1er étage---
Chambre avec cheminée 18 m²
Dressing 3 m²
Chambre 13 m²
Chambre 18 m²
Dégagement 6 m²
Salle de bains 9 m²
Dégagement 2 m²


---2eme étage---
Suite avec salle d'eau privative verte 37 m²
Suite avec salle d'eau privative beige 32 m²
Dégagement 1 m²
Une cuisine d'été de 26 m²


LES ANNEXES

Appartement indépendant de 59 m² : salon, cuisine, chambre et salle de bains.
Deux chambres d'hôtes de 33 m² chacune, toutes deux avec salle d'eau et WC privatifs.


--- Piscine chauffée de 9x4m
--- Buanderie 9 m²
--- Local garde meubles ( Cave ) 11 m²
--- Local Vélo 8 m²
--- Petit local d'outillage 4 m²
--- Entrée couloir 21 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.