Marie-Karine Richard - 06 38 66 29 58 - eXp France présente

Au coeur du quartier recherché de La Plaine, à seulement 3 minutes du métro Front Populaire (ligne 12) et avec un accès direct à l'A1 et au périphérique, je vous propose ce bel appartement traversant de 89,42 m² au sein d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur.

Installé au 1er étage, il offre une entrée, un grand séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, trois chambres bien agencées, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard intégré. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.

Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation agréable en période estivale. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz à condensation).

L'environnement est particulièrement adapté à la vie familiale : écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes (Suzanne Lacore, Niki de Saint-Phalle, collège Miriam Makeba, lycée Angela Davis), université Sorbonne Paris Nord – Campus de la Plaine à 500 mètres, crèches à proximité immédiate.

Côté transports, vous profitez du métro ligne 12 à 300 mètres, du tram T3b et des lignes de bus 139, 239 et 302. Le RER B La Plaine – Stade de France est accessible en 10 minutes à pied, avec un accès rapide à Roissy CDG en environ 20 minutes.

Commerces, restaurants, supermarchés et services du quotidien animent ce quartier dynamique, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Denis et de la mairie.

Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, notamment en colocation.

Vidéo de présentation disponible sur Instagram : mariekarine_immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 222 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 713.00 et 966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux