eXp Realty

Quartier La Plaine – Rue Proudhon, à 3 minutes du métro ligne 12 Front Populaire, accès direct A1 et périphérique

Dans un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 1er étage, d'une superficie de 89,42 m².

Il se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres bien agencées, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'un dégagement avec placard intégré.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est traversant Nord-Sud, ce qui lui garantit une excellente luminosité naturelle et une bonne ventilation en été. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière gaz à condensation.

Vie de quartier idéale pour les familles. Écoles à moins de 10 minutes à pied : Suzanne Lacore, Niki de Saint-Phalle, collège Miriam Makeba, lycée Angela Davis. Université Sorbonne Paris Nord – Campus de la Plaine à 500 mètres. Crèches à proximité immédiate (Babilou, Les Timouns, etc.)

Côté transports, le métro ligne 12 Front Populaire est à 300 mètres, tout comme le tram T3b et les lignes de bus 139, 239 et 302. Le RER B La Plaine Stade de France est à 10 minutes à pied. Accès rapide à l'A1, au périphérique et à l'aéroport CDG (20 minutes).

Quartier vivant et pratique avec de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et services du quotidien. À 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Denis et de la mairie.

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Vidéo de présentation disponible sur Instagram : mariekarine_immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 713.00 et 966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux