Quel plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 3 pièces de près 70 m² avec 2 balcons.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2005. Très lumineux, cet appartement traversant à l'orientation et à la configuration intérieure idéale est une rareté.
Le coté jour est particulièrement agréable et aéré : Un grand et lumineux séjour avec espace salle à manger et accès au large balcon (orienté plein Sud), une cuisine séparée de taille dinatoire très bien pensée ainsi que de grands rangements et une 1ere salle d'eau avec WC.
Le côté nuit comprend 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée et un grand dressing. A noter que ces deux belles chambres disposent également d'un grand balcon communiquant, très agréable.
En excellent état intérieur, ce bien aux prestations de qualité est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises.
A deux pas du Stade de France et de ses animations sportives et musicales, entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la gare RER B - La Plaine Stade de France (10 et 15 minutes de marche). Ce très beau bien est situé dans une petite rue discrète et calme, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo.
Au pied de l'immeuble, de nombreux et variés commerces (boulangerie, restaurants, cinéma, grandes enseignes de loisirs), une école, ... Pour une une grande commodité de vie.
Egalement, une place de parking en sous-sol et un DPE en C pour compléter l'addition de qualités de ce bien rare sur le marché.
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2025 000 000 328
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2523