A SAINT-DENIS, Porte de Paris, ce super appartement de 2 pièces de 33,4 m², avec une vraie grande terrasse d'environ 10 m², est une rareté.
Hyper lumineux, confortable et très bien agencé: vous allez l'adorer !
Dans une rue calme et discrète du centre-ville historique, à deux pas du métro Porte de Paris, du Canal et de sa piste cyclable vers Paris, du Parc de la Légion d'Honneur et à 3 minutes des belles terrasses de la place de la Basilique.
Situé au 3ème étage ( avec ascenseur ) d'un immeuble récent et très bien entretenu, il se compose d'une très belle pièce de vie comprenant le séjour avec sa cuisine ouverte, et accès à la terrasse.
Côté nuit, un dégagement distribue une salle d'eau avec WC et la chambre, offrant elle aussi un accès à l'extérieur et permettant une agréable circulation, à l'intérieur comme à l'extérieur.
En exclusivité: pas de vis-à-vis et une vue directe et plongeante sur les jardins du Musée d'Arts et d'histoire Paul Eluard.
Construction de qualité, très bonne copropriété gérée par un syndic bénévole.
Local vélo,
DPE en C,
Posez vos valises en toute tranquillité !
En résumé, une pépite d'appartement, rare par définition.
N'attendez pas !
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2025 000 000 328
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2566