Une Villa Contemporaine très proche de Saint-Cyprien
Idéalement située à quelques pas des commodités et à seulement deux minutes de Saint-Cyprien, cette maison de
2012 déploie 125 m² de confort sur un terrain paysagé de 500 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un
cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, Des volumes généreux et fonctionnels
Espace de vie : Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie de 50 m². Ce volume convivial intègre un salon chaleureux
équipé d'un poêle à granulés et une cuisine américaine actuelle, entièrement aménagée.
Rez-de-chaussée : Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 19 m² comprenant une salle d'eau privée et des rangements,
d'une véranda, d'un cellier pratique et de toilettes séparées.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace bureau idéal pour le travail à domicile et d'une salle de bain complète.
Un extérieur conçu pour la détente Le jardin est une véritable invitation à la relaxation. Vous y trouverez : Une piscine chauffée de 9 x 4 mètres entourée de vastes terrasses.
Une cuisine d'été équipée et un jacuzzi pour vos moments de loisirs.
Un local technique avec sanitaires dédiés.
Stationnement : La propriété inclut un garage spacieux, deux places sécurisées et un emplacement spécifiquement adapté pour un camping-car.
Prestations haut de gamme et efficacité énergétique
Cette propriété se distingue par ses équipements de pointe : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. Avec son excellente performance énergétique (DPE classé A/A) et son système d'autoconsommation, elle garantit un confort optimal et des économies réelles. Une opportunité rare sur le secteur, conjuguant
fonctionnalité et proximité immédiate du littoral prix : 460 000 euros fai tél :0636103580

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 508 884
RCP Allianz n°59 661 778