RARE sur St Cyprien et à 700m de la plage proche Marina, dans une Résidence de standing récente et sécurisée avec une grande piscine privée, coup de coeur assuré pour ce magnifique Appartement très lumineux et impeccable de 5 pièces de standing avec plafond cathédrale, exposé plein Sud, aucun vis à vis, au 2ème et dernier étage, de 147m2 habitables et inclus un grand garage de 20m2 au rdc de l'immeuble et 2 places de parking, bénéficie d'une grande terrasse de 30m2 avec vue panoramique et magnifique sur les Montagnes les Albères et le Canigou et la mer au loin. L'appartement offre une grande pièce de vie de près de 70m2 traversante, avec un grand salon séjour lumineux et cuisine équipée et de grandes baies vitrées donnant sur la grande terrasse côté Sud avec vue imprenable sur les montagnes et avec une petite terrasse côté nord avec vue dégagée, 2 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et wc et placards avec vue sur les Montagnes, et 1 autre chambre servant actuellement de buanderie côté nord avec petite terrasse avec vue dégagée sur la piscine privée, 1 salle d'eau avec douche et wc et un wc séparé. A l'étage, une suite parentale de plus de 25m2. Climatisation réversible. Vous disposerez également d'une place de parking privative en face de l'appartement. Idéalement situé dans le quartier prisé proche de la Marina des Capellans. Garage inclut avec borne électrique.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1007.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Cecilia FERRANDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)