Saint-Cyprien – À 400 m de la plage et à proximité immédiate des commerces

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à quelques pas de la plage, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² entièrement rénové, au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots dont 4 logements.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse tournante de 23 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. La pièce principale, baignée de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à un vaste séjour-salon convivial.

L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement desservant un bureau ainsi que deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant de son propre balcon. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'une studette attenante comprenant chambre, douche, WC et kitchenette. Celle-ci peut être intégrée à l'appartement ou conserver son accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, chambre d'adolescent ou encore projet locatif. Un abri de jardin situé en contrebas de l'escalier et Une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, et d'une climatisation et chauffage gainable par pompe à chaleur ' gestion des températures dans chaque pièce par Airzone' garantissant confort et efficacité énergétique.

Un bien rare par sa configuration et sa localisation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la plage et des commodités à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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