À VENDRE – Coup de coeur !
Dans le secteur recherché des Capellans à Saint-Cyprien Plage, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce pavillon T3 de 45 m² avec Garage de 15m2 attenant, entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, idéal pour y vivre à l'année ou en secondaire.

Le pavillon offre :
- Séjour lumineux de 17 m² avec belle hauteur sous plafond et grande cuisine entièrement équipée.
- Salle d'eau contemporaine avec douche
- WC séparé
- Chambre en rez-de-chaussée avec placard
- Grande mezzanine de 17 m² à l'étage (espace nuit et salon/bureau)

Extérieurs traversants :
- Terrasse Est pratique pour étendre le linge
- Terrasse Ouest avec store-banne et auvent, coin détente/repas abrité
Climatisation réversible, Velux électriques, stores électriques, carrelage au sol, électricité aux normes – aucun travaux à prévoir.

Annexes :
- Garage attenant de 15 m² inclus
- Place de parking extérieure privative dans la résidence

Un bien clé en main, rare sur le secteur : idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif qualitatif.

Contact direct : Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58 • vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 € et 1004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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