Villa contemporaine T5 de 150 m² avec Vie de Plain-pied, au calme, économe en énergie

Emplacement idéal, au coeur d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette villa sans aucun vis à vis, parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Espace de vie et agencement :
Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et la piscine.
La grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

La villa propose une vie de plain-pied avec :
Une suite parentale confortable comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une buanderie fonctionnelle,
Un WC indépendant

À l'étage, vous disposerez de :
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
Un WC indépendant

Stationnements :
Un garage accessible depuis l'intérieur permet un stationnement sécurisé, complété par la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle.

Extérieurs :
La villa est implantée sur une parcelle de 450 m², joliment arborée et nécessitant peu d'entretien. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés, autour d'une piscine avec pompe à chaleur, dont les équipements sont encore sous garantie.

Prestations techniques :
Climatisation réversible gainable, installée en 2024 (encore sous garantie),
Panneaux Solaires permettant d'absorber la quasi totalité de la facture énergétique
Terrasse exposée sud : ensoleillement maximal
Parcelle de 450m², joliment arborée, peu d'entretien
Assainissement tout à l'égout,

Taxe foncière : 2237 € / an,
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite à distance possible :
Nous vous proposons une visite en visio, pour découvrir ce bien en toute sérénité, si vous n'êtes pas dans la région.

A retenir : Un bien rare, alliant modernité, confort, calme et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.

Sophie LEBOURG
Coordonnées : 0687770960
Adresse mail : sophie@belsol.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Sophie LEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852853621