À vendre, dans le quartier recherché de l'Aygual à Saint-Cyprien, Charmant pavillon trois faces de 36,72m2 carrez, 41m2 utiles, offrant un cadre de vie , calme et agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle, complétée par une place de parking privative au sein d'une résidence sécurisée.

L'intérieur, parfaitement entretenu, propose une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, idéale pour vos moments de détente.
La maison comprend deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace nuit d'appoint.
Vendue meublée ou vide selon votre projet, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

L'extérieur, conçu pour en profiter toute l'année, est un véritable atout.
Un grand cabanon de jardin a été aménagé en cuisine d'été, parfait pour recevoir en toute convivialité.
L'exposition optimale assure une belle luminosité et un confort thermique agréable, renforcé par le double vitrage bois.

Ce pavillon sain, fonctionnel et soigneusement entretenu est une opportunité rare sur le secteur.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il n'attend plus que vous !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.