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APPARTEMENT T3 + GARAGE

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Descriptif du bien

À VENDRE – T3 avec mezzanine + garage – Secteur Aygual, Saint-Cyprien Plage
À seulement 1 km de la plage Maillol et à deux pas d'un commerce de proximité, découvrez cet appartement T3 en duplex de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et recherchée du secteur Aygual.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 15 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein Sud, équipée d'un store banne – parfait pour vos moments de détente au soleil.
L'espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle mezzanine de 14 m² en hauteur (idéal chambre d'appoint ou espace bureau/salon TV).
Atout rare : un garage privatif de 17,5 m² en rez-de-chaussée, sécurisé et accessible facilement.
Copropriété à taille humaine, charges modérées, emplacement stratégique entre plage, commerces et pistes cyclables.
Ne ratez pas ce bien polyvalent : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif… à vous de choisir !
Pour plus d'information contactez Nathan Agence du Soleil Saint-Cyprien au 06.82.25.56.58 ou sur vente.nathan@agencedusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 € et 1037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 20-10194-AGENCEDUSOLEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66750
Ville Saint-Cyprien
Quartier Village
Mise en ligne 04/08/25 04:36
Mise à jour 04/08/25 04:36
A Proximité Zone Plage

A propos du prix

Prix 159 000 €
Prix m2 4 034 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 39.42 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1970-1980
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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