Loft américain au coeur de la Dordogne. Idéalement situé au coeur de cette ville pittoresque et très prisée du Périgord, ce bien unique représente une opportunité rare pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d'un authentique art de vivre à la française.

Actuellement aménagé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, le bien offre un excellent potentiel locatif, pour des séjours de courte ou longue durée. Il peut également être facilement transformé en une spacieuse et spectaculaire maison familiale de style loft contemporain.

Le rez-de-chaussée abrite un grand studio/atelier ouvert, actuellement loué avec un bail de 12 mois, garantissant un revenu immédiat.

Le bien comprend également un garage privé, un atout rare en centre-ville, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Son emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, renforce encore l'attrait et la valeur de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 762 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 7930.00 et 10728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.