Saint-Cloud - MONTRETOUT -Au coeur du très recherché quartier de Montretout, au sein d'un charmant petit immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter ce magnifique 3 pièces de 49,09 m² Carrez, situé au 1er étage surélevé, offrant un ressenti comparable à un étage supérieur grâce à ses vues dégagées et sa belle hauteur perçue !

Eustache vous présente ce charmant 3 pièces, 2 chambres composé comme suit :
Entrée, un salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Vous serez séduits par son impressionnante luminosité avec soleil rentrant, son exposition plein Sud, son spacieux salon/salle à manger avec vues dégagées, son calme absolu, ses faibles charges ainsi que son très bon état général entièrement rénové !

Sans oublier : sa localisation, au coeur du quartier verdoyant et calme de Montretout !

De plus, une gare du Grand Paris Express (ligne 15) ouvrira d'ici 2031.

Deux caves saines complètent ce joli bien.

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Arnaud au 07 63 89 46 38 !

Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Arnaud WAITZMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)