Saint-Cloud - 4 pièces 91 m² – 2 terrasses (60 m²) – esprit maison

Ca vous dirait de vivre comme dans une maison, avec deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée ?
À Saint-Cloud, dans le secteur de Montretout, à la limite de Garches, découvrez cet appartement de 91 m² en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété (1 appartement par palier).
Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de vrais extérieurs.

Les extérieurs
Côté Ouest (32 m²)
Dans le prolongement du séjour, une terrasse parfaite pour les repas, recevoir ou profiter des fins de journée.
Côté Est (28 m²)
Une terrasse plus intime, sur le jardin de la copropriété, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct.
? Deux terrasses, deux ambiances, pour s'adapter aux moments de la journée.

L'intérieur
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct à la terrasse principale
3 chambres (dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant)
Salle de bains + WC séparés
? Un appartement facile à vivre, adapté à une vie de famille comme au télétravail.

Confort
Double exposition Est / Ouest
Triple vitrage
Bonne isolation
Chauffage individuel électrique
DPE : D
Travaux votés et payés par les vendeurs
Les + pratiques
Parking en sous-sol (possibilité de box)
Cave
Petite copropriété (3 appartements + 1 maison)
Environnement
Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied.
Écoles Franco-Allemande et Franco-Américaine à proximité.

Un bien rare à Saint-Cloud, avec de vrais espaces extérieurs et un cadre de vie recherché.




Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 398 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 559 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1546.00 et 2092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest