MAISON de caractère -Saint Clément des Levées
Port Poisson
A 15 minutes de Saumur , 25 minutes de Brissac, 40 minutes d'ANGERS
– maison en pierre de Tuffeau face à la Loire de 1850 de 143 m2 avec dépendance
Venez découvrir cette maison rénovée en 2020, pensée pour la location saisonnière ou bien pour en faire votre résidence principale tout est bien pensée. Dès l'entrée vous profiterez de la lumière dans toute la maison. La maison est divisée sur 3 niveaux, tout est communiquant s'il on le souhaite !
Niveau supérieur :
• Grande pièce de vie
• 1 Chambre
• 1 salle de douche, 1 WC
Niveau zéro de plain-pied :
• Une belle pièce de vie
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• 1 chambre
• 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC indépendant
Niveau inférieur :
• Une belle pièce de vie avec coin cuisine
• Une buanderie avec une cave
• 1 chambre
• 1 salle de douche , 1 WC indépendant
• Une terrasse
Dépendance non attenante :
• une grande dépendance pour en faire du stockage avec un jardin
Les atouts :
• vue sur la Loire
• petits commerces: boulangerie, tabac presse, épicerie...
• crèche, école, bibliothèque, nombreuses associations (boule de fort, sport...),médecins
? Contactez-nous pour une visite ! Un bien rare, à visiter sans tarder !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

DPE:E
Chauffage: ELECTRIQUE
Mandat 32782 -VM 5796
Prix net vendeur 180 000€,
Honoraires de 5.55 % soit 10 000€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 190 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872