Maison d'architecte des années 60 – 227 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde

Une vue panoramique exceptionnelle sur un cadre naturel préservé !
Idéalement située au coeur du village, à deux pas des commerces, cette maison d'architecte des années 60 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, entièrement de plain-pied.
Nichée en hauteur, elle domine l'étang et les prairies environnantes, offrant un panorama apaisant et idyllique, sans aucun vis-à-vis.

Un intérieur aux volumes généreux (227m²) !

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges ouvertures.
Depuis cet espace, profitez d'une vue imprenable sur l'étang, la piscine et la nature environnante.
L'ensemble comprend également une cuisine indépendante, 7 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de réaménagement.
Attenante au séjour, une dépendance d'environ 35 m², avec accès indépendant et salle d'eau privative, peut être aménagée en suite parentale, en espace professionnel ou en logement indépendant.

Au sous-sol, un double garage de plus de 50 m², une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble.

Un extérieur hors du commun
Le terrain, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec son étang de 2600 m², surplombé par la maison, sa piscine de 11x7 m, sa terrasse de 26 m² et son chalet en bois, idéal pour des nuits insolites. Son vaste jardin arboré constitue un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
L'alliance parfaite entre nature et commodités
Un cadre naturel d'exception, une vue à couper le souffle, le tout à quelques pas des commerces et services essentiels. Un bien rare qui ne demande qu'à être modernisé pour révéler tout son potentiel.

? Visite virtuelle disponible sur demande.
? Ce bien vous est proposé par Aurélie Coudret, Agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde.
Pour organiser une visite, contactez-moi au O6.15.24.32.53.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3509.00 et 4747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes