À VENDRE – EXCLUSIVITÉ

Pavillon de plain-pied à Saint-Caprais-de-Blaye (33820) – Proche Saint-Ciers-sur-Gironde
L'agence.immo de Saint-Ciers-sur-Gironde vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 107 m², idéalement situé à 5 km de Saint-Ciers-sur-Gironde et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A10.

Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie contemporaine, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine aménagée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace convivial, et un cellier/buanderie attenant complète l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Un bureau se situe à proximité du séjour, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
La maison est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur récente, offrant un confort optimal en toutes saisons. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Un extérieur optimisé et facile à vivre
Côté nord, une petite véranda constitue un espace parfait pour déjeuner à l'abri. À l'avant, la cour entièrement bitumée permet un stationnement aisé et mène à un garage de 51 m², un véritable atout avec :? Une cuisine d'été pour prolonger les moments conviviaux? Une salle d'eau avec toilettes? Un espace cave pour conserver vos bouteilles à la température idéale

Le terrain de 740 m², bien agencé, nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un bien parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, en parfait état.
Diagnostics impeccables, aucun travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au O6.15.24.32.53 ou O5.57.43.10.16

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes