En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette charmante maison charentaise en pierre et moellons de 4 pièces, d'environ 80 m² habitables, édifiée sur un terrain de 726 m², située sur la commune de Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et agréable.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 18,80 m² ainsi qu'un salon de 28 m² avec sols carrelés. Une arrière-cuisine de 5 m² complète cet espace. Une belle cave d'environ 15 m² est également accessible depuis le salon.

À l'étage, un palier de 2,50 m² dessert deux chambres de 10 m² et 10,80 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,10 m².

La maison bénéficie de prestations déjà rénovées et entretenues :

huisseries PVC double vitrage,
chauffage par pompe à chaleur avec splits dans la cuisine, le salon et à l'étage,
assainissement individuel refait en 2016,
toiture entretenue, nettoyée et repeinte,
présence d'un système de déshumidification solaire en toiture.

À l'extérieur, vous trouverez un bâtiment annexe pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un garage pour stationner un véhicule. Le terrain permet également de profiter d'un espace potager avec puits.
Cette maison représente une belle opportunité : les éléments essentiels ont déjà été réalisés et sont en bon état (toiture, huisseries, chauffage, assainissement). L'intérieur nécessite un rafraîchissement, mais la base est saine et très intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite , veuillez contacter Thierry Coudret au O6.O7.56.37.40.



Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes