? Maison de famille au coeur de Saint-Fort-sur-Gironde – Charme, volumes et jardin intimiste ?

Au centre du village de Saint-Fort-sur-Gironde, à pieds de toutes les commodités, cette demeure de caractère raconte une histoire.
Derrière ses murs en pierre, plus de 400 m² sur 2 niveaux aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond offrent un potentiel exceptionnel à réinventer.

Le rez-de-chaussée propose :
une vaste entrée,
un double salon / séjour lumineux,
un grand salon indépendant,
une cuisine / salle à manger conviviale,
une cuisine avec souillarde ouvrant directement sur le jardin.
? Un jardin clos de murs, intime et cosy d'environ 600m2Depuis la cuisine, on imagine aisément regarder les enfants jouer en toute sécurité, profiter des beaux jours, partager des repas d'été à l'ombre des pierres anciennes.
Au fond du jardin, une dépendance d'environ 37 m² complète l'ensemble : atelier, studio, bureau indépendant, espace d'accueil… Les possibilités sont nombreuses.

À l'étage :
8 chambres au total
ancien grenier à développer aménagé actuellement aménagé en chambres avec cabinet de toilette

? Des travaux importants sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, chauffage…), mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle endormie et de créer un lieu de vie à votre image.
Une propriété rare, pleine d'âme et de charme, destinée aux amoureux de maisons authentiques et de projets ambitieux.

??? Visite virtuelle disponible sur demande - n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.