En exclusivité
Maison individuelle 8 pièces 220 m2 Saint- Chamond La Chabure

Découvrez un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Saint-Étienne. Route de la Chabure


Un premier niveau spacieux, lumineux et tourné vers l'extérieur. Dès l'arrivée au premier étage, un grand hall d'entrée équipé de placards de rangement.
Une grande cuisine indépendante s'ouvre directement sur une première terrasse.
La pièce maîtresse de la maison se dévoile ensuite : un superbe espace salon-séjour d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses belles baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent de plain-pied sur une immense terrasse de 95 m² exposée plein Sud, offrant une vue plongeante et dominante sur l'espace piscine.
Ce même niveau propose un espace nuit composé de 3 belles chambres, d'une première salle d'eau entièrement rénovée récemment, et d'un WC indépendant équipé d'un lave-mains.

Le second étage distribue un autre espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'un très grand dressing aménagé. Depuis ces chambres, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une seconde salle d'eau avec WC intégré, complète cet étage.
Le véritable plus , deux espaces de combles restent disponibles et peuvent être entièrement aménagés selon vos besoins (salle de jeux, bureau de télétravail ou chambres d'amis supplémentaires).

La maison est entièrement élevée sur un sous-sol complet, offrant un volume de stockage exceptionnel, un espace garage et un atelier.

Côté jardin, grande piscine au sel de 10x4 mètres en béton armé (réalisée en 2014) exposition plein sud
Partie technique :
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec système oscillo-battant, volets en bois
Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude de 300 litres installé récemment en 2024.
Ventilation : VMC simple flux.
Chauffage : Chauffage central au fuel et cheminée
Assainissement : Fosse septique.

Surface Carrez : 220 m2
Prix : 530 000 € ( Honoraires charges vendeurs )
DPE : D
Taxe Foncière : 4174 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Boyer Sylvie, Agent Commercial Keller Williams ,EI immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .
RSAC 794 709 998
TEL:06-63-95-50-85

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER
Carte T 794709998