Située à Saint-Chamond, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, arrêts de bus) sans en subir les nuisances, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.

D'une superficie de 147.91 m² habitables, la maison se développe sur un rez-de-chaussée et trois étages en plusieurs lots distincts.

Composition :
- Rez-de-chaussée : un bureau avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée.
- Demi-étage : un placard de rangement sur le palier.
- 1er étage : une cuisine et un séjour/salle à manger convivial.
- Demi-étage : WC indépendant.
- 2e étage : deux chambres et une salle de bains.
- 3e étage : deux chambres, dont une avec WC et une avec douche.

En sous-sol, la maison dispose de deux caves en enfilade, idéales pour le stockage.
Un garage avec une place de stationnement complète ce bien.

En option : possibilité d'acquérir un local commercial attenant en supplément (à noter qu'un changement de destination est possible), idéal pour un projet professionnel ou investissement, selon votre intérêt.

Emplacement recherché, volumes généreux et potentiel d'aménagement font de cette maison une opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseillère Immobilier Maëliss COURTAY O678620596

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3753.00 € et 5079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42022022000000010