Villa de 137m² avec terrasse et jardin située dans le quartier Izieux / Le Creux à Saint-Chamond.

Villa de 137m² habitables, construite en 2008, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle de par ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante.

Elle se compose d'un séjour de 41m² avec grandes baies vitrées en PVC double vitrage, de 5 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté pièce humide, vous retrouverez une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant à chaque étage.

Bien fonctionnel, avec un agencement agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 330m² ainsi que d'une terrasse de 80m² exposée est, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal.

Côté annexes, vous retrouverez également un sous-sol de 36m² accessible par une entrée dédiée, ainsi qu'un garage, une cuisine d'été et un bureau.

Informations techniques :
- Construction de 2008
- Terrain de 330m²
- Terrasse de 80m²
- Sous-sol de 36m²
- Isolation intérieure et extérieure
- Chauffage au sol
- Toiture en tuiles en bon état
- Double vitrage PVC avec volet roulant en ALU

Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.

Vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité tels que commerces, écoles, transports, offrant à ce bien un secteur pratique pour une vie de tous les jours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1545.00 et 2092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide