Maison rénovée de 120m² au sol (108 m² habitables) avec terrain – Saint-Chamond

Maison rénovée en 2022, lumineuse et sans travaux à prévoir.

Maison individuelle de 108 m² habitables (120 m² au sol) avec extérieur privatif et terrasse, construite en 1950 et entièrement rénovée en 2022, exposée sud-est, offrant une belle luminosité naturelle.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 20 m² avec ouvertures en PVC double vitrage, de 5 pièces dont 3 chambres dont une actuellement aménager en salle de jeu, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté pièce humide, vous retrouverez deux salle d'eau avec WC.

Bien fonctionnel, avec un agencement agréable au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain ainsi que d'une terrasse avec vue dégagée exposé sud-est, idéale pour les moments de détente ensoleillé.

Informations techniques :
- Isolation en laine de verre (100 mm), réalisé en 2022.
- Toiture en tuiles en bon état, refaite en 1999.
- Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Rénovation en 2022 avec facture.
- Chauffage gaz
- Taxe foncière de 949€/an

Vous retrouverez toute les commodités nécessaires à proximité tels que des commerces, écoles, transports et axes routiers, un secteur pratique pour une vie de tous les jours.

Bien idéal pour résidence principale ou premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide