? VUE DÉGAGÉE & POTENTIEL : VILLA SUR LES HAUTEURS
Saint-Chamond |expo Sud- | Terrain arboré 1400m2 avec Piscine à rénover
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison saine , n'attendant que votre touche personnelle pour briller à nouveau.
? LES POINTS FORTS
Emplacement Premium : Vue panoramique et ensoleillement optimal (Sud-Est) en restant proche du centre ville accessible en 10 mn a pied.
Base Technique Saine : Fenêtres récentes, isolation 100mm plus brique. des combles recement isolés en souflé 400mm
Extérieurs : Portail électrique, murs en pierre pour touche de charme et accès pavé.
Un point d'eau de récupération d'eau pluvial abritant des poissons rouge pour un coté bucolique.
visite virtuel sur demande
Système de chauffage radiateur électrique ( cheminé foyer fermé en appoint )
Grande terrasse vue dégagé sur terrain boisé
? AGENCEMENT (2 NIVEAUX)
Étage : Pièce de vie avec cheminée, balcon filant et chambres. Propre, à moderniser.
Rez-de-chaussée : Chambre, salle d'eau et sous-sol. Espace à rénover entièrement.
Extérieur : Jardin arboré, piscine à rénover et abri voitures.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.