A? Saint Chamond, sur les hauteurs aux portes du Parc du Pilat, de?couvrez cette proprie?te? en pierre de 350 m2 entie?rement re?nove?e en 2022. Offrant une vue exceptionnelle sur la valle?e du Gier, elle est situe?e a? seulement 5 minutes des commerces études acce?s autoroutiers.
Ide?ale pour une grande famille, la maison comprend 7 chambres, dont 3 actuellement de?die?es a? une activite? de chambres d'ho?tes, une pie?ce de vie de 70 m2 avec cuisine e?quipe?e et salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 80 m2, ainsi que 6 salles de bain et 7 WC.
Un espace bien-e?tre de 84 m2 creuse? dans la roche abrite un jacuzzi, un sauna et une salle de massage. Une salle de restauration de 60 m2, une cour inte?rieure de 300 m2 avec garage, un terrain de 1 600 m2 avec piscine, terrain de pe?tanque, e?tang prive? et 3 chalets de stockage comple?tent l'ensemble. Un atelier de 18 m2 et un parking prive? pour 5 voitures sont e?galement inclus.
Co?te? confort : climatisation, isolation exte?rieure, triple vitrage, volets roulants, toiture re?cente, pompe a? chaleur, chaudie?re a? granule?s, chemine?e et mini station d'e?puration.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 € et 2913.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756