Imaginez-vous dans une demeure bourgeoise de 1903, rénovée avec goût en 2014, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Cette magnifique maison de 170 m² habitables, située sur un terrain de 368 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Découvrez une maison de caractère, avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Le séjour, d'une superficie de 27 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC, offrant une vue imprenable sur le parc. Les 4 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et les 4 WC indépendants garantissent une intimité et un confort optimaux pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux terrasses, parfaites pour les moments de détente, invitent à profiter pleinement des beaux jours. La cave de 60 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que la toiture, reprise en 2014, garantit une isolation optimale. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres apportent une sensation de grandeur et de liberté. L'état intérieur, en bon état, témoigne de l'attention portée à chaque détail. Cette maison de standing, non meublée, est libre de toute occupation, prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Imaginez-vous déjà en train de flâner dans le parc, à quelques pas de chez vous, ou de vous rendre à pied à l'alimentation générale, à la crèche, à l'école maternelle ou élémentaire. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également à proximité, à seulement 5 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de caractère, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne