Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement réunit charme, emplacement et potentiel. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement sous les toits vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements optimisés. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine avec meubles sur mesure, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une véritable touche de caractère et de confort. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Une cave complète ce bien. Côté prestations : chauffage individuel au gaz de ville, emplacement en rue piétonne, commodités accessibles à pied et parking public à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Quelques travaux pourront être envisagés afin d'améliorer la performance énergétique et valoriser encore davantage le bien selon vos projets. Une visite s'impose ? contactez-nous sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1174.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.