Appartement T4 de 117 m² à rénover – Fort potentiel

Appartement T4 de 117 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, exposition traversante, offrant une belle luminosité naturelle.

Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, vous retrouverez deux caves ainsi que deux grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Appartement de caractère, avec un agencement agréable et un fort potentiel de réaménagement, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,10m.

Informations techniques :
- Menuiseries bois d'époque
- Parties communes en bon état
- Exposition traversante
- Caves et greniers
- Appartement libre de toute occupation

Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un bien à votre image.

Vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à proximité tels que commerces, écoles, gare, transports en commun, restaurants et espaces verts, faisant de ce bien un secteur pratique pour une vie de tous les jours.

Bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif avec un projet de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Procédure en cours : Reprise de l'étanchéité d'un balcon. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide