Découvrez cet appartement T3 de 104 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1947. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs. Cet espace de vie est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offrent un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans une ambiance conviviale. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort à votre quotidien. L'appartement est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 99.99 m ajoute une dimension majestueuse à cet espace de vie. Le balcon de 6 m², orienté sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y savourer un apéritif en fin de journée. La présence d'une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement, situé dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur, est un véritable havre de paix. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, ainsi qu'à plusieurs écoles. En quelques minutes de plus, vous pourrez accéder à plusieurs transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne