L'Agence Rive Gauche vous propose sur les hauteurs de Saint-Cergues cette magnifique villa d'exception de 345 m² habitables pour 408 m² utiles, nichée dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et prisé. Édifiée en 2012 sur une parcelle de 1 171 m² en bordure de ruisseau, cette maison en ossature bois, construite aux normes BBC, se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité naturelle, la qualité de ses matériaux et une conception pensée pour une vie de famille moderne et harmonieuse.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une pièce de vie de 81 m², regroupant un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec cellier. L'espace est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une sensation de volume et de clarté. Ce niveau comprend également un WC séparé, un dressing de 14 m² (pouvant être transformé en chambre), ainsi qu'une chambre de 18 m², idéale pour un espace enfants, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² surplombe le séjour et dessert trois chambres, dont deux de 13,77m² avec espaces couchages en mezzanines et rangements, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une buanderie, une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un second WC séparé complètent ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré offre un espace bien-être de plus de 90m² comprenant une piscine intérieure chauffée, plusieurs accès extérieurs, une douche, un WC, un vestiaire et un espace bar avec cave à vin. Vous y trouverez également un local technique de 37 m² abritant la pompe à chaleur, plusieurs espaces de rangement, un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré dans cadre intimiste et naturel, idéal pour les repas en plein air et les moments de tranquillité. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien.

Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite de cette propriété aux nombreux atouts, qui ne manquera pas de vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.