Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 99m2 habitables (125m2 au sol) située à Saint-Bueil au tarif de 319 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).


Situé au calme dans un cadre champêtre à Saint-Bueil, à moins de 10 minutes de Pont De Beauvoisin et de tous ses commerces, à 25 minutes de Voiron, 35 minutes de Chambéry, 45 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon Saint-Exupery et à 1H de Lyon.


Maison mitoyenne par le garage construite en 2012 dans un petit lotissement et rafraîchi entièrement en 2023 avec garage, terrasse, piscine, cour gravillonnée, portail électrique. Terrain entièrement clôturée dans un cadre magnifique (belle vue dégagée sur la vallée sans vis-à-vis).


Les + : 99m2 habitables actuellement, pièce de vie lumineuse de 47m2, un garage, 3 chambres + possibilité d'une 4 ème chambre à finir d'aménager et qui peut-être indépendante ou reliée à l'habitation au dessus du garage. Parcelle de 471m2 avec une jolie terrasse et sa piscine avec exposition Ouest et une vue exceptionnelle sur la vallée.


Descriptif :
Au RDC : hall d'entrée desservant une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée et aménagée de 47m2 et un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine. Buanderie cellier, un 1er WC et le garage accessible depuis la cuisine.
Au 1er: Un dégagement, 3 chambres avec dressing et placard ainsi qu' une spacieuse salle de bains, une salle d'eau et un second WC.


Extérieur : Une cour gravillonnée devant la maison et le garage, une 1 ère terrasse devant la pièce de vie. Une seconde terrasse en bois côté piscine. Un petit jardin très agréable.


Raffraichissement en 2023 (peinture, déco, cuisine, etc...) + création espace supplémentaire au dessus du garage avec possibilité de mettre une baie vitrée à la place de la porte de garage et de rejoindre la chambre au dessus à l'habitation (cloison). Autorisation OK.
Menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout.


DPE : D/B - Taxe foncière : 800€


Charges de lotissement : 120 €/an
EDF : 170 €/mois (Chauffage, eau chaude et électricité courante)


L'avis Baobab : Cette charmante maison récente et sans aucun travaux vous séduira autant par ses espaces intérieur que par ses extérieurs. La vue, le calme et la tranquillité finira de vous convaincre d'y poser vos valises. idéal pour une famille.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)