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Charentaise rénovée avec gite, dépendances et terrain

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Descriptif du bien

-SUPERBE OPPORTUNITÉ-
A 6km de mirambeau, dans un secteur très calme et sans voisin
Sur plus de 150 000m2 de terrain, dont une belle partie boisée
Ensemble immobilier composé :

-Maison charentaise d'environ 270m2 habitable comprenant une belle entrée avec cheminée, beau séjour, salon avec cheminée, grande cuisine dinatoire, espace buanderie, salle d'eau, un espace pouvant être aménagé en chambre, wc individuel
A l'étage un palier desservant 2 suites parentales et une chambre.
Huisseries en bois double vitrage, chauffage par poêle à bois mais réseau de chauffage central déjà présent (idéal pour recevoir une pompe à chaleur)

-Gîte indépendant d'environ 120m2 habitable de plain pied
Il se compose d'une belle cuisine / salle à manger, un salon avec insert à bois et 3 chambres dont 1 suite parentale, et une salle de bains avec wc.
Chauffage bois et électrique. Huisseries en double vitrage

Grand hangar non attenant d'environ 150m2 (quelques plaques à changer sur le toit) et 60m2 de serres
Diverses dépendances entre la maison principale et le gîte pouvant accueillir un bel atelier (environ 40m2) et encore un beau garage d'environ 40m2 avec grande hauteur sous plafond (idéale camping car)

Rénovation globale de qualité
Produit très rare sur le secteur, n'hésitez pas à prendre contact avec nous rapidement pour plus d'informations ou pour visiter !



Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2116.00 et 2862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM332-TERREDESTUAIRE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17150
Ville Saint-Bonnet-sur-Gironde
Quartier Centre
Mise en ligne 29/05/25 04:44
Mise à jour 29/05/25 04:44

A propos du prix

Prix 372 500 €
Prix m2 963 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 387 m2
Pièces: 8
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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