? Joli plain-pied d'environ 100 m², parfaitement entretenu dans un cadre paisible !
Située sur la charmante commune de Saint-Beauzire, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son excellent état d'entretien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², équipée d'un insert fermé, idéale pour des moments conviviaux en famille, une cuisine indépendante aménagée agréable et fonctionnelle. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont deux avec placards et deux autres en enfilade, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (chambres, bureau, espace détente…). La salle de bain/d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et soignée. Une buanderie est attenante à la maison. Enfin, pour mettre vos véhicules à l'abris un carport complète ce bien ainsi que 2 emplacements de stationnement devant la maison.
Implantée sur une parcelle attenante de 538 m², la maison dispose d'un extérieur agréable avec terrasse, sans vis à vis, d'un abris pour le bois, d'un atelier, et d'un espace rangement (salon d'été, etc).
=> Des prestations techniques de qualité :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
Menuiseries rénovées en 2020
Isolation renforcée (laine déroulée + laine soufflée au grenier)
Toiture tuiles nettoyée et traitée en 2019
? Maison très bien entretenue, DPE 'C', aucun gros travaux à prévoir !
? Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
? À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737