EN EXCLUSIVITE à la Régie Mialon, venez découvrir cette charmante maison construite en 2005.
Située à Gerzat, dans un quartier calme et lotissement sécurisé avec accès par digicode, ce bien offre une surface habitable de près de 80 m².
Le séjour est lumineux, les 3 belles chambres sont équipées de rangements, la salle de bain et le WC sont séparés. La cuisine indépendante reste à concevoir selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un stationnement devant la maison et d'un jardin de 250 m² à l'arrière sans vis-à-vis.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778