Maison 3 CHAMBRES à 2 MINUTES ANGERS
A LA LIMITE ANGERS ET ST BARTHELEMY
EN EXCLUSIVITE dans le clos des carriers à st Barthélemy

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son style moderne et ses belles prestations.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, un wc suspendu.
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec WC.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'une place de stationnement privative.
Le tout sur une parcelle de 200m2 clos avec une terrasse.

Le tout est chauffé au gaz de ville, garantissant confort et économie d'énergie.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur paisible et proche des commodités, écoles, transport en commun...
Proche des axes routiers Paris, Nantes, Cholet.

DPE: C
TAXE FONCIERE: 812€
CHAUFFAGE: GAZ DE VILLE
FENETRES: PVC avec volet électrique Somfy
FIBRE
Mandat exclu: VM 5842
Prix net vendeur 285 000€
HAI: 298 965€ SOIT 4,9 % 13 965€
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872