Au coeur du village de Saint-Barthélémy, dans le Morbihan, cette maison de bourg familiale d'environ 97 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, de la nature, et à moins de 40 minutes de Lorient et du littoral.

Edifiée sur un terrain de 1988 m2, elle séduit par son grand jardin arboré et fleuri, véritable cocon de tranquillité où le chant des oiseaux accompagne vos journées. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin, en toute saison.

La maison s'organise sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement et placard, cuisine aménagée partiellement équipée, séjour avec cheminée insert, salon indépendant, deux chambres, une salle de bain (baignoire + douche), et 1 WC séparé.

- A l'étage : deux petites chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Grenier aménageable avec deux accès distincts, offrant de belles possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, atelier, salle de jeux, selon vos envies.

En complément, un sous-sol complet offre un garage pouvant accueillir deux véhicules, un cellier et un espace buanderie.

La commune de Saint-Barthélemy séduit par son authenticité, son esprit convivial et sa qualité de vie. Petits commerces de proximité, école, tissu associatif dynamique... tout est réuni pour un quotidien serein proche des grands axes.

Saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison attend d'écrire une nouvelle histoire au coeur d'un village où il fait bon vivre.

Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie CHAKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 348 805 Lorient
RCP 7826489 Aréas