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Maison familiale

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Descriptif du bien

Maison familiale avec 5 chambres – Jardin – Calme – Proche commodités

Située dans un environnement paisible, cette maison bâtie en 2007 offre environ 125 m² habitables, sur un terrain d'environ 900 m². Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à une exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un accès direct au cellier et à la buanderie. Un agencement pratique, pensé pour faciliter l'organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires répondent aux besoins d'une famille : chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil. Une salle de bain complète l'étage.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage confortable et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Les atouts à retenir :
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Jardin bien exposé
Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Quartier calme et résidentiel
Proximité des écoles et commodités
Un bien fonctionnel et accueillant, pensé pour la vie de famille. Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.40 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 445 405 Lorient
RCP MA035A20ANPM/02 Beazley

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5092-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56150
Ville Baud
Quartier Centre
Mise en ligne 09/07/25 03:29
Mise à jour 09/07/25 03:29

A propos du prix

Prix 279 000 €
Prix m2 2 266 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 123.15 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 26 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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