Idéalement situé en plein coeur de Saint-Avold, cet appartement de 119,38 m² vous offre une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Grâce à ses nombreuses pièces, cet espace peut s'adapter aussi bien à un usage privé, professionnel ou mixte, offrant une grande flexibilité.

L'appartement est doté de deux entrées indépendantes, dont une avec un ascenseur privé pour plus de commodité. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau séparées, ainsi que deux WC.

Pour garantir votre confort, l'isolation phonique et thermique est optimisée avec des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage gaz individuel récent (chaudière de moins de 10 ans). Ce bien rare est également parfaitement insonorisé, offrant ainsi calme et sérénité en plein centre-ville.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 500 €, comprenant l'assurance de la copropriété, les honoraires de syndic, le nettoyage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et l'électricité des parties communes.

Une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un espace polyvalent dans un cadre dynamique.

N'hésitez pas à me contacter au 06.24.34.15.48 pour plus de renseignements !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERMACO GESTION : Morgane DRUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)