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Immeuble 240 m²

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Descriptif du bien

Immeuble brut 240 m² + local commercial – Hyper centre Saint-Avold
À aménager – Fort potentiel locatif
Prix : 159 000 € – Rendement brut estimé : 18 %

Idéal investisseur : immeuble en plateaux à rénover entièrement, permettant la création de jusqu'à 8 logements + 1 local commercial.
Potentiel locatif estimé à 5 200 € par mois une fois les travaux réalisés.

Points clés :

Déficit foncier important (192 000 € de travaux déductibles, facturés fournies)

Structure saine (clos/couvert)

Emplacement central, forte demande locative

Local commercial avec vitrine, idéal commerce ou profession libérale

Contexte porteur : +800 emplois attendus d'ici 2030 sur la plateforme chimique Carling – Saint-Avold. Toujours forte demande locative actuelle pour de la moyenne durée (meublé à la semaine ou à la quinzaine)

Détails :

240 m² + local en RDC

Travaux estimés : 192 000 € (dossier complet disponible)

Investissement total estimé : 352 000 € pour 62 400 € de loyers annuels.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334

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Détails

Annonceur Domini
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 669-DOMINIIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57500
Ville Saint-Avold
Quartier Hastings
Mise en ligne 07/06/25 03:17
Mise à jour 07/06/25 03:17

A propos du prix

Prix 159 000 €
Prix m2 663 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 94 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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