À Saint Aunès, une commune, très recherchée par sa proximité avec Montpellier, les plages et toutes les commodités ( autoroute, tous commerces, grande surface, écoles…) Immo Angels, vous présente en exclusivité cette villa d'architecte T5 de 115 m2 environ avec garage et double parking privé, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du village, un emplacement idéal et au calme avec une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée desservant la pièce à vivre de près de 50 m² tout confort avec cuisine, équipée et aménagée, un coin salon avec un poêle à granulés et climatisation gainable, une spacieuse terrasse avec sa piscine et un espace aménagé agréable pour partager de bons moments en famille. Pour votre confort, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc et un accès terrasse ainsi qu'un wc séparé avec lave main.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé.


Les atouts : une villa récente de 2019 encore sous garantie décennale avec des prestations haut-de-gamme, diagnostic de performance énergétique classe A, un extérieur complètement aménagé, garage motorisé de 20 m2 environ avec un accès depuis la maison, 2 places de parking privées, volets roulants alu électrique avec fermeture centralisée, baies vitrées à galandage alu double vitrage avec verre quatre saisons, climatisation gainable en Rdc et split à l'étage, douche italienne et de nombreux autres atouts à découvrir




L'avis du professionnel : une maison pensée pour le bonheur de toute la famille


Taxe foncière 1900 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques. gouv.fr. Ce bien vous est présenté par par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128, joignable au 06.50.41.53.61 où par mail: f.combe@immoangels.com (Vidéo sur demande).(disponible 7j/7)




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 250 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446